水回りリフォームの費用相場は？ 3点・4点セットの相場や工期も紹介！

水回りとは、キッチン・お風呂・トイレ・洗面所（洗面台）の4か所です。

水回りリフォームは、単に古い設備を交換するだけではありません。住宅の機能性や快適性を向上させ、生活の質も高めてくれます。

本記事では、水回りリフォームの費用相場や工期、さらに3点・4点セットリフォームの費用相場や工期、注意点も解説していきます。

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水回りリフォームの費用相場

水回りリフォームの費用相場は、以下の通りです。

水回り箇所	費用相場
キッチン	60万～200万円
お風呂	70万～200万円
トイレ	15万～60万円
洗面所	15万～70万円

水回りリフォームの費用は、商品のグレードや工事内容、建物種別によって変わります。

高性能になるほど金額は高くなりますが、省エネ性・節水性も優れています。水の使用量が減るため、長期的なコスト削減が期待できます。

商品のグレードと工事内容を検討する際は、あらかじめ予算を決めておきましょう。

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一戸建ての水回りをリフォームする費用相場

一戸建ての水回り4か所をリフォームする費用相場は、120万～200万円です。

水回り設備の交換のみであれば、配管の位置変更などがしやすい一戸建ての方が、マンションより費用は安く済みます。

ただし、マンション比べて間取りの変更やスペースの拡張などがしやすい分、リフォーム費用がかさむケースも多いため注意しましょう。

マンションの水回りをリフォームする費用相場

マンションの水回り4か所をリフォームする費用相場は、130万～220万円です。

水回り設備の交換のみだと、一戸建てよりマンションの方が高くなる傾向があります。

その理由は、一戸建てと比べて配管や設備の位置に制限がある、資材搬入などの手間が掛かる、防音・防水工事が必要なるからです。

費用を抑えるためにも、水回りを複数箇所まとめてリフォームする「4点・3点セットプラン」も検討してみてください。

水回りを1か所だけリフォームする費用相場

水回りを1か所だけリフォームする際の費用相場は、以下の通りです。

水回り	工事内容	費用相場
キッチン	キッチンの交換	60万～150万円
	レイアウトの変更	110万～200万円
	ミニキッチンの交換	20万～50万円
お風呂	ユニットバスの交換	70万～150万円
	お風呂の拡張・移設	120万～250万円
	エコキュートの設置	40万～70万円
トイレ	トイレの交換	15万～40万円
	トイレの移設	30万～60万円
	和式から洋式	40万～60万円
洗面所	洗面台の交換	15万～70万円
	洗面台の増設	25万～90万円
	洗面所の内装張り替え	4万～8万円

なお、基礎部分の腐食といった構造面で問題が見つかった際には、工事の範囲やコストが予想以上に増加することもあります。

特にマンションの場合、柱の位置や給排水管の都合により、希望通りの設備配置や機能が実現できないケースも多いです。

ご自宅の水回りリフォームの費用がいくらになるか気になる方は、一度リフォーム会社に見積もりを依頼してみてください。

  水回りリフォームでよくある質問

水回り3点・4点セットリフォームの費用相場

水回りを複数個所をまとめて工事する「3点セットプラン」や「4点セットプラン」を用意しているリフォーム会社もあります^※。

通常のリフォーム料金とは別に、3点・4点セット料金が設定されているなど、お得リフォームすることも可能です。費用相場を詳しく解説します。

全てのリフォーム会社がセットプランを用意しているわけではありません。セットプランの有無は、リフォーム会社にお問い合わせください。

水回り4点セットリフォームの費用相場

水回り4点セットリフォームの費用相場（商品価格＋工事費用）は、以下の通りです。

建物種別	費用相場
一戸建て	120万～200万円
マンション	130万～220万円

水回り設備の交換だけなら、一戸建てよりマンションの方が費用は高くなります。

マンションは戸建てよりも、設備の搬入・搬出や配管工事に制限が多いことが原因です。設備は同じものを使うため、商品価格は変わりません。

なお、セットリフォームでは予算別に「ライト」「スタンダード」「ハイグレード」と、複数のプランを用意している業者が多いです。

商品選びに後悔しないためにも、あらかじめショールームで確認しましょう。

水回り3点セットリフォームの費用相場

水回り3点セットリフォームの費用相場は、80万～180万円です。

費用相場は設備の組み合わせにより変動します。組み合わせは業者ごとに異なりますが、お風呂（ユニットバス交換）が含まれることが多いです。

水回り3点セットリフォームにおける本体価格と交換費用の概算を知りたい方は、以下の見積もりシミュレーターをお試しください。

※概算金額は「ライト」グレードの商品を想定

  水回りリフォームでよくある質問

水回り3点・4点セットリフォームのメリット

水回りを3点・4点セットでリフォームするメリットは、以下の3つです。

順に詳しく解説していきます。

リフォーム費用を抑えられる

3点・4点セットリフォームは、セット割引が適用されるため、個別に発注するより費用が10%〜20%ほど安くなります。

セットプランで取り扱う設備は、リフォーム会社がまとめて商品を購入しています。仕入れ値が安くなるため、お手頃価格で提供できるのです。

さらに、水回りを同時にリフォームするため、人件費や養生費といった工事費用も抑えられます。

空間に統一感が生まれる

3点・4点セットプランでは、TOTOやLIXILといった同じメーカーで揃えられていることが多く、空間に統一感が生まれます。

お風呂や洗面所はリフォームしたけれども、キッチンが古いままだと、もう片方の劣化具合が目立ってしまいがちです。

同じメーカーの商品で揃えることで、操作感や使い勝手も統一されます。どの水回りも直感的に使いやすい空間になるでしょう。

メンテナンス時期を合わせられる

水回りをセットでリフォームすることで、今後のメンテナンス時期を合わせられます。

住宅金融支援機構の「マイホーム維持管理の目安」によると、キッチンやトイレは15年～20年、お風呂は10年～15年が取替えの目安です。

4点セットで同時にリフォームすることで、次の交換時期も同じになります。計画的な点検やお手入れがしやすくなるでしょう。

  水回りリフォームでよくある質問

水回り3点・4点セットリフォームの注意点

水回りをまとめてリフォームできる3点・4点セットですが、いくつか注意点もあります。

安心してリフォームを行うためにも、選べる商品や工事の範囲はしっかり確認しておきましょう。順に詳しく解説します。

＞＞リフォームで後悔しないためのポイント

選べる商品は限られる

水回りをまとめてリフォームできる3点・4点セットプランですが、選べる商品は限られています。

セットプランでは、リフォーム会社側が決めた商品しか選べません。オプションやデザインも限られているケースもあります。

「トイレはTOTO、キッチンはクリナップから選びたい」「お風呂だけグレードを上げたい」といった要望には対応できないため注意してください。

工事範囲も限られる

水回り3点・4点セットプランは、原則水回り設備の交換のみを行います。つまり、リフォームできる工事の範囲が限られています。

「キッチンのレイアウト変更」や「お風呂を広げる」「洗面所の内装を張り替える」といった工事は、別途費用が請求されるケースが多いです。

見積もりを依頼する際には、追加工事の可能性も詳しく聞いておきましょう。

一時的に生活がしづらい

リフォーム期間中は、キッチンやお風呂が使用できません。そのため、一時的ですが日常生活に影響を及ぼす可能性があります。

水回りの4点セットリフォームの工期は、1週間～3週間程度です。トイレやお風呂が使えなくなるタイミングは、事前にしっかり確認しましょう。

また、リフォーム期間中の仮住まいや代替手段（銭湯に行く、コインランドリーを使うなど）も考えておくとよいでしょう。

  水回りリフォームでよくある質問

水回り3点・4点セットリフォームがおすすめの人

注意点を踏まえて、水回り3点・4点セットリフォームがおすすめの人は、以下の通りです。

商品へのこだわりが少なく、コストパフォーマンスが最優先であれば、3点・4点セットリフォームは圧倒的におすすめです。

セットプランにどんな商品が含まれるかは、あらかじめリフォーム会社に確認しましょう。

逆に、水回り3点・4点セットリフォームに向いていない人は、以下の通りです。

3点・4点セットプランは商品や工事範囲が限られているため、リフォームの自由度は低いです。

水回りだけでなく、LDKリフォームや間取り変更などリフォーム範囲が広い場合には、セットプランは不向きといえるでしょう。

なお、セットプランを利用しなくても、リフォームの費用を安く抑える方法はあります。詳しくは、以下の記事をご覧ください。

＞＞キッチンリフォームを格安でする方法
＞＞お風呂リフォームを格安でする方法
＞＞トイレリフォームを安くする方法
＞＞洗面台リフォームを安くする方法

水回りリフォームの施工事例

リフォスムが施主様に行った対談インタビューを元に、実際に水回りのリフォームを行った方の施工事例を紹介します。

水回り4点セットリフォームの施工事例

水回り4点（キッチン・お風呂・トイレ・洗面所）を住みながらリフォームした施工事例です。

工期は4日間と非常にスピーディーに完工しました。キッチンは収納が使いやすくなり、お風呂の床は滑りにくくなったそうです。

総工費は240万円、水回り設備はLIXILの商品で統一されています。

キッチンリフォームの施工事例

配管の掃除がしにくく、管理が大変だった古いキッチンを、お客様好みのキッチンにリフォームした施工事例です。

キッチンはLIXILの最上級グレード「リシェル」を採用。セラミックのワークトップや食器乾燥機、可動式の作業台など、お客様のこだわりを詰め込んだキッチンになりました。

お風呂リフォームの施工事例

ヒートショックの危険性を踏まえて、お風呂のリフォームを行ったお客様の施工事例です。

お風呂は「ほっカラリ床」や「魔法びん浴槽」が魅力のTOTOの「サザナ」を採用。湯船だけでなく、浴室全体が暖かくなりました。

トイレリフォームの施工事例

10年以上使い続けたトイレを、寿命を迎える前に交換したお客様の施工事例です。

メンテナンス性や基本性能を考慮して、TOTOのタンク付きトイレ「ピュアレスト」を選択。消臭・抗菌機能の付いたクッションフロアに張り替えて、雰囲気も変わったそうです。

洗面所リフォームの施工事例

築30年の一戸建ての水回りをリフォームした施工事例です。洗面所の大きな一面鏡はそのまま残し、キャビネットだけ交換しました。

洗面台はLIXILの「ルミシス」を採用。高級感のある石目模様のカウンターが目を引きます。

水回りリフォームでよくある質問

最後に、水回りリフォームでよくある質問に回答していきます。