団地のお風呂リフォームの費用は？団地ならではの注意点や事例も解説

「団地のお風呂をユニットバスにリフォームしたい」「浴槽にヒビが入っているし、新しいきれいな浴槽に交換したい」など団地のお風呂リフォームについて考えている人も多いと思います。

この記事では、団地のお風呂リフォームを行う際の費用や注意点を詳しく解説しています。

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団地のお風呂リフォームの費用相場

団地風呂でよくあるリフォーム内容や費用相場としては、以下のようになっています。

工事内容	費用相場	平均工期
新しい浴槽や風呂釜と交換	10万～30万円	1～2日間
ホールインワン浴槽に変更	25万～40万円	2～3日間
パネル工法でユニットバス風浴室	30万～60万円	2～3日間
ユニットバスにリフォーム	60万～120万円	約1週間

それぞれについて、詳しく解説して行きます。

新しい浴槽や風呂釜と交換：10万～30万円

古くなった浴槽や風呂釜を新品と交換する費用相場は、約10万～30万円です。

団地の浴槽や風呂釜は「据え置き型」が多く、リフォームの際に既存の壁や床を解体する必要がありません。

その分、他のリフォームと比較して、費用や工期を最も抑えられます。

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ホールインワン浴槽に変更：25万～40万円

出典：ニッカホーム江戸川ショールーム

バランス釜からホールインワン浴槽（壁貫通型給湯器）へ交換する場合、費用相場は約25万～40万円です。

浴槽の横にあった風呂釜を壁の穴に収めるため、洗い場や浴槽を広く使えるようになります。

なお、ガス給湯器とホールインワン浴槽を一緒に交換するため、初期費用は高くなる点は注意しましょう。

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パネル工法でユニットバス風浴室：30万～60万円

出典：ウメウチ技研｜浴室パネル工事

団地のタイル張りの浴室をパネル工法でユニットバス風浴室にリフォームする場合、費用相場は約30万～60万円です。

パネル工法とは、既存の壁や床に断熱パネル・床シートを貼り、ユニットバスに見えるようにする方法です。

下地の劣化がなければパネルを取り付けるだけなので、ユニットバスの交換と比べて大幅に費用を抑えられます。

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ユニットバスにリフォーム：60万～120万円

団地のタイル張りのお風呂をユニットバスへリフォームを行う場合、費用相場は約60万～120万円です。

ユニットバスはタイル張りの浴室と比較して気密性や安全性が高く、機能面が大幅に上昇します。

ただし、ユニットバスを安定して設置するため、下地工事を行う必要があります。その分、他のリフォーム方法と比べて費用や工期が長いです。

新しく導入する商品やサイズによっても大きく変わります。予算を踏まえて商品を選びましょう。

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団地のお風呂をリフォームする際の注意点

団地のお風呂をリフォームするときには、いくつかの注意点があります。ここで注意点を確認し、リフォームをスムーズに進めましょう。

壁の撤去は難しいことが多い

浴室のリフォームを行う場合は、浴室を広くしたいと考える人は多いでしょう。

しかし団地では、ほとんどの場合、構造上の理由や建物の強度が落ちるため、壁の撤去はできません。

そのため、団地での浴室のリフォームは、パネルやタイルを貼るなど浴室内のみになります。なお、団地の浴室はユニットバスへのリフォームが可能です。

団地は管理規約によって、リフォームできる範囲が細かく決められています。あらかじめ管理規約に目を通しておきましょう。

団地でのお風呂リフォームはまず自治体に連絡する

公営住宅や都営住宅、県営住宅、市営住宅などの場合は、各自治体の役所に問い合わせする必要があります。

団地のお風呂のバランス釜が壊れた場合や、水漏れしている場合など、個人で勝手にリフォームできません。故障して生活に支障が出る場合には、各自治体の役所に連絡すれば修理してもらえる場合もあります。

分譲団地の場合だと、管理規約があるので、管理会社にリフォームすることを伝え、了承を得ましょう。

団地によっては補助金が出る可能性あり

バリアフリー化や省エネ化を目的としたお風呂リフォームであれば、補助金が出る場合もあります。

リフォーム内容	補助金条件
バリアフリー	上限20万円までで工事費用の7～9割を補助
断熱などの省エネリフォーム	上限15万円までで対象費用の3分の1までを補助

それぞれ工事内容や対象者など、条件が細かく定められているので、リフォームを依頼する業者に相談するとよいでしょう。

また、お住まいの自治体でもリフォームに補助金を出している場合があります。補助金の内容は、工事の内容や対象になる人など条件があります。それらは自治体によって異なるので、リフォームの着工前に確認しましょう。

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公営住宅では退去時に設置した設備を撤去する必要がある

公営住宅では、入居時に浴槽や給湯器が設置されておらず、自分の好きなメーカーのものを設置できるというメリットがあります。

しかし、その場合設置した浴槽や給湯器は、退去時にすべて撤去しなければなりません。高価な設備を設置しても退去時に撤去しなければならず、引っ越し先でその設備を使用できるとは限りません。

公営住宅で浴室のリフォームを行う場合には、事前に必ず担当窓口に問い合わせて、リフォームが行えるかの確認を取りましょう。

団地のお風呂をリフォームした事例

実際に団地でお風呂リフォームを行った事例を3つご紹介します。

解体をせず綺麗なお風呂に

築33年の団地のお風呂リフォーム事例です。タイル張りのお風呂のまま、天井や床はパネルやシートで上貼りを行っています。

ユニットバスへの入れ替えが難しいケースがある団地のお風呂。この方法であれば浴室を解体せず、見た目はユニットバスのように生まれ変わります。

お風呂リフォームにかかった費用は約85万円～、施工期間は3日です。

出典：バスシステムデザイン研究所-団地タイプ浴室の全体リフォーム

団地のお風呂をバリアフリー化

築40年以上の団地のお風呂リフォーム事例です。寸法や排水の接続など団地特有の制約がありつつも、ユニットバスにリフォームしました。

以前は浴槽の高さが60cmもありましたが、今回のリフォームでまたぎやすい高さに変更しています。

安全に入浴できるよう、手すりを新たに設置するなどバリアフリーも意識しています。

お風呂リフォームにかかった費用は約90万円、施工期間は3日です。

出典：REDORM WORKS-公団団地のタイル浴室にユニットバスを組込みました

古い団地のお風呂が広く快適に

築50年の団地において、タイル張りのお風呂をユニットバスにリフォームした事例です。

狭いと感じていたお風呂を広くするため、洗面所との間仕切り壁を壊しています。その結果、1616サイズのユニットバスが入る広さになりました。

お風呂リフォームにかかった費用は約160万円、施工期間は10日です。

出典：TOTO

まとめ：リフォーム可能か確認してから業者に相談しよう

団地のお風呂が故障した際は、まずはリフォーム可能かどうかを自治体に問い合わせる必要があります。また、分譲団地の場合も管理規約を確認しなければなりません。

これらをふまえて、団地のお風呂リフォームを検討している場合は、リフォームすべきかどうかの目安をチェックしてみましょう。その結果、リフォームを希望するのであれば、リフォーム業者に相談してみるとよいです。

依頼する業者は一括見積サービスなどを利用して、慎重に選び、団地のお風呂リフォームを成功させましょう。

リフォーム業者に心当たりが無いという方は、リフォスムもぜひご活用ください。

なお、団地のキッチンやお部屋全体のリフォーム・リノベーションをお考えの場合には、こちらの記事を参考にしてください。

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