【2026年最新】大阪市のリフォーム補助金・助成金制度は？申請方法や注意点も解説！

2026-10-30

大阪市にお住まいの方で住宅のリフォーム等をお考えでしたら、自治体から出る補助金を使って費用を安くできる可能性があります。

本記事では、大阪市にある内装・外装リフォームや耐震化・省エネ化改修などの工事に出る補助金制度と、補助条件・金額の決まり方などを役所・役場の情報よりもやさしく解説します。

「リフォーム補助金の一般知識」について知りたい方は、下記の記事もご覧ください。

大阪市のリフォーム補助金の一覧

大阪市にある住宅リフォーム等を対象にした補助金制度は、以下の9制度です。

制度名	補助金額
高齢者住宅改修費給付事業	費用の10/10（上限30万円）
大阪市住宅省エネ改修促進事業	改修後の省エネ性能に応じた一定額（上限70万円）
大阪市民間建築物吹付けアスベスト除去等補助制度	費用の3分の1（上限100万円）
大阪市子育て世帯等向け民間賃貸住宅改修促進事業	費用の3分の1（上限75万円）
民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度（耐震改修工事）	費用の50%（上限115万円）
重度心身障がい者（児）住宅改修費給付	障がい・工事に応じた一定額（上限100万円）
空家利活用改修補助事業	費用の50%（上限115万円）
民間マンションの耐震診断・耐震改修補助制度	費用の33%（上限4,500万円）
住宅等の脱炭素化促進事業補助金	費用の33%（上限300万円）

※表内の制度名を押下すると解説箇所にジャンプします。

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大阪市で使える補助金をかんたん診断

リフォームする場所と世帯の状況を選ぶと、大阪市で使える補助金（9制度）のうち、使える可能性がある制度と、受け取れる金額の目安がわかります。

①高齢者住宅改修費給付事業

制度名	高齢者住宅改修費給付事業
受付期間	2026/4/1～（先着）
補助金額	費用の10/10（上限30万円）
支給条件	大阪市内に住所を有し、介護保険料段階が第１～６段階であること要介護認定で要支援以上の認定を受けた高齢者のいる世帯であること等
補助対象工事	浴室の手すり取り付け・段差解消工事和式便所を洋式便所にする工事介護保険制度の住宅改修費制度に関連し、その給付対象とならない工事介護保険制度の住宅改修と同時に行われる工事等
問合せ先	福祉局高齢者施策部大阪市北区中之島1-3-20 TEL：06-6208-8060

大阪市の高齢者住宅改修費給付事業は、介護保険の住宅改修費の支給を受けて住宅改修を行うとき、関連する工事であるが支給対象とならない部分がある場合に、費用の一部を補助するというものです。

補助金額は費用の10/10（上限30万円）です。

大阪市内に住所を有し、介護保険料段階が第1～6段階であり、要介護認定で要支援以上の認定を受けた高齢者のいる世帯が対象です。

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②大阪市住宅省エネ改修促進事業

制度名	大阪市住宅省エネ改修促進事業
受付期間	2026/4/1～2027/1/29（先着）
補助金額	改修後の省エネ性能に応じた一定額（上限70万円）
支給条件	補助対象とする住戸を含む建築物は、大阪市内の住宅であること対象建物は、昭和56年6月1日以降に着工したものであること対象建物は、建築基準法（昭和25年法律第201号）その他関係法令等に適合していること他の補助制度により国又は地方公共団体等から補助を受けていないこと等
補助対象工事	開口部（外気に接する窓又はドア）の断熱改修工事躯体等（天井、屋根、外壁又は床）の断熱改修工事太陽熱利用システム、高断熱浴槽、高効率給湯機、節湯水栓、LED照明などの設置省エネ化による対象建物の重量化に伴う構造補強工事等
問合せ先	住宅政策課大阪市北区中之島1-3-20 TEL：06-6208-9228

大阪市の大阪市住宅省エネ改修促進事業は、民間の既存の戸建・共同住宅の所有者が、開口部（外気に接する窓又はドア）、躯体等（天井、屋根、外壁又は床）、設備等の省エネ改修工事を行う場合に、費用の一部を補助するというものです。

補助金額は改修後の省エネ性能に応じた一定額（上限70万円）です。

補助金額は改修後の省エネ性能によって変動します。また、他の補助制度により国や地方公共団体等から補助を受けている場合は対象外となるため注意しましょう。

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③大阪市民間建築物吹付けアスベスト除去等補助制度

制度名	大阪市民間建築物吹付けアスベスト除去等補助制度
受付期間	～2026/11/30（先着）
補助金額	費用の3分の1（上限100万円）
支給条件	これからも継続して使用する建築物であること工事前に申請を行うこと吹付け建材又は、吹付け石綿又は重量比0.1％を超える石綿含有吹付けロックウールで露出した状態で使用されている建築物であること等
補助対象工事	アスベストの除去工事等
問合せ先	監察課大阪市北区中之島1-3-20 TEL：06-6208-9315

大阪市の大阪市民間建築物吹付けアスベスト除去等補助制度は、飛散性の高い「露出した吹付けアスベスト」について、建築物の所有者等がアスベストの含有調査や除去工事等（除去工事、封じ込め工事、囲い込み工事）の対策を実施する場合に、費用の一部を補助するというものです。

補助金額は費用の3分の1（上限100万円）です。

補助金の交付を受けるには、アスベスト含有調査や除去工事等の着手前に、大阪市に事前協議をしてから補助金の交付申請をし、交付決定の通知を受ける必要があります。

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④大阪市子育て世帯等向け民間賃貸住宅改修促進事業

制度名	大阪市子育て世帯等向け民間賃貸住宅改修促進事業
受付期間	2026/4/1～2027/3/15（先着）
補助金額	費用の3分の1（上限75万円）
支給条件	補助対象とする住戸（以下「対象住戸」という。）は、交付申請時において、空き住戸であり、入居者の募集をしていないこと住戸の専有部分の床面積が40㎡以上であること住戸に台所、水洗便所、収納設備、独立した洗面設備及び浴室を備えたものであること過去に本事業の補助金の交付を受けた住戸でないこと等
補助対象工事	一定の要件を満たすユニットバスの新設又は改良工事居間又は寝室の天井、床又は壁の断熱改修工事玄関ドア及び玄関から居間に入室するためのドアにおける指はさみを防止するための工事居間を含む複数の居室を一体の居室として改修する工事等
問合せ先	住宅政策課大阪市北区中之島1-3-20 TEL：06-6208-9226

大阪市の大阪市子育て世帯等向け民間賃貸住宅改修促進事業は、子育て世帯等の入居に資する改修工事を行う場合に、費用の一部を補助するというものです。

補助金額は費用の3分の1（上限75万円）です。

賃貸マンションのほか、戸建ての空家や事務所等の空室をリフォームし、要件に適合する賃貸住宅とする場合も対象となります。

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⑤民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度（耐震改修工事）

制度名	民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度（耐震改修工事）
受付期間	2026/4/1～2027/3/31（先着）
補助金額	費用の50%（上限115万円）
支給条件	耐震診断の結果、所定の耐震性が不足していると判断されたものであり、耐震改修設計が実施されていること過去に国または大阪府並びに大阪市の同様の補助制度を活用し実施されたものでないこと市民税、固定資産税、都市計画税を滞納していないこと店舗等の用途を含む併用住宅は、半分を超える床面積が住宅であること等
補助対象工事	各階とも上部構造評点を 0.7以上とする耐震改修工事 1階のみ上部構造評点を1.0以上とする耐震改修工事 1階の寝室や居間などに耐震シェルターを設置する工事等
問合せ先	住環境整備課大阪市北区中之島1-3-20 TEL：06-6208-9622

大阪市の民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度（耐震改修工事）は、耐震診断・耐震改修設計・耐震改修工事・耐震除却工事を行う場合に、費用の一部を補助するというものです。

補助金額は費用の50%（上限115万円）です。

外壁改修工事や屋根改修工事のみを行う場合は、本補助制度の対象外のため注意しましょう。

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⑥重度心身障がい者（児）住宅改修費給付

制度名	重度心身障がい者（児）住宅改修費給付
受付期間	不明（先着）
補助金額	障がい・工事に応じた一定額（上限100万円）
支給条件	要支援・要介護の状態に該当しないこと所得制限限度額（前年度分市民税所得割額460,000円）を越える世帯ではないこと過去に本制度の給付を受けたことがないこと事前に申請をしてから着工すること等
補助対象工事	障がい者の日常生活上の障害の除去または軽減に効果があると認められる工事トランスファーシステム等水平移動、垂直移動を容易にする機器の設置手すり工事、段差解消工事等等
問合せ先	障がい支援課大阪市北区中之島1-3-20 6階 TEL：06-6208-7986

大阪市の重度心身障がい者（児）住宅改修費給付は、在宅の重度身体障がい者（児）の方、又は重度知的障がい者（児）の方が、日常生活上の障がいの除去又は軽減に直接効果のある改修工事を行う場合に、費用の一部を補助するというものです。

補助金額は障がい・工事に応じた一定額（上限100万円）です。

支給金額は対象者の障がい・工事内容に応じて変動します。

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⑦空家利活用改修補助事業

制度名	空家利活用改修補助事業
受付期間	2026/4/1～2026/12/28（先着）
補助金額	費用の50%（上限115万円）
支給条件	不動産市場に賃貸用又は売却用として流通しておらず、3か月以上空家であること改修により一定の耐震性能を確保すること、又は耐震性能を有すること利活用事例として、大阪市が情報発信することに了承できること売却を前提としたものでないこと等
補助対象工事	キッチン・トイレ・浴室・洗面所などの改修工事外壁・屋根・天井または床の断熱工事内装および基礎の改修工事段差解消などのバリアフリー改修等
問合せ先	都市整備局大阪市北区中之島1-3-20 7階 TEL：06-6882-7053

大阪市の空家利活用改修補助事業は、バリアフリーや省エネといった性能向上に資する改修工事を行い住宅として空家を利活用する場合に、費用の一部を補助するというものです。

補助金額は費用の50%（上限115万円）です。

補助金額は、各補助内容の「補助対象費用に補助率を乗じた額」と「限度額」のうち、一番低い額となります。申請締切は、補助内容によって異なるのでご注意ください。

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⑧民間マンションの耐震診断・耐震改修補助制度

制度名	民間マンションの耐震診断・耐震改修補助制度
受付期間	2026/4/1～2026/12/28（先着）
補助金額	費用の33%（上限4,500万円）
支給条件	3階建て以上の非木造住宅であること昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた建物であること管理組合、所有者（個人・法人）であること耐震性を高める内容であること等
補助対象工事	耐震改修工事耐震診断耐震改修設計等
問合せ先	都市整備局耐震・密集市街地整備受付窓口大阪市北区天神橋6-4-20 TEL：06-6882-7053

大阪市の民間マンションの耐震診断・耐震改修補助制度は、マンションの管理組合や所有者が耐震診断・耐震改修設計・耐震改修工事を行う場合に、費用の一部を補助するというものです。

補助金額は費用の33%（上限4,500万円）です。

対象は、3階建て以上の非木造住宅で、昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた建物です。工事は耐震性を高める内容である必要があります。

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⑨住宅等の脱炭素化促進事業補助金

制度名	住宅等の脱炭素化促進事業補助金
受付期間	2026/4/10～（先着）
補助金額	費用の33%（上限300万円）
支給条件	省エネ・CO₂削減を加速させる事業であること公募要領に沿って申請・実施すること他制度との重複や不適切な事業でないこと等
補助対象工事	既存住宅の開口部（窓ガラス・サッシ等）の断熱改修高効率給湯器の導入賃貸集合住宅における小型省エネルギー型給湯器の導入家庭用蓄電システムの導入等
問合せ先	環境施策課大阪市阿倍野区阿倍野筋1-5-1 TEL：06-6630-3413

大阪市の住宅等の脱炭素化促進事業補助金は、既存住宅の窓の断熱改修や高効率給湯器・家庭用蓄電システムの導入など、省エネ・CO₂削減につながる工事を行う場合に、費用の一部を補助するというものです。

補助金額は費用の33%（上限300万円）です。

賃貸集合住宅で小型省エネルギー型給湯器を導入する場合も対象です。申請は公募要領に沿って行う必要があり、他制度と重複する事業は対象外となるため注意しましょう。

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大阪市のリフォーム補助金の申請の流れ

リフォーム補助金の支給は、多くの自治体で先着順もしくは抽選制になっており、予算も限られています。
補助金を受け取りたい場合は、見積もりや申請にかかる時間を見越して、早めに取り掛かりましょう。

手続きにかかる期間

補助金の申請手続きの各段階にかかる期間は以下が目安です。

業者を呼んでから見積もりが届くまでは1ヶ月～1ヶ月半
申請から支給決定通知は約3～4週間
工事完了報告から補助金振込は約1ヶ月

自治体によってて多少異なる場合があります。詳細に知りたい場合は各制度の担当課まで問い合わせください。

申請手順

実際の補助金の申請の流れは、おおむね次のようになっています。

役所への事前相談
見積もりを取る
必要書類を入手
必要書類を提出
審査結果の通知
リフォーム工事の契約・開始
実績報告書と請求書を提出
補助金の振込み

Step 1：役所への事前相談

リフォーム工事をしたい住宅の情報をあらかじめ自治体の担当課に伝え、制度対象となるかを確認します。
相談前には老朽化の状況を写真に取るなどしておくとより良いでしょう。

Step 2：リフォームの見積もりを取る

リフォーム補助金の申請には、業者の工事見積もり書が必要なことがほとんどです。
そのため、業者を呼んで現地調査・見積もり取得をこの段階で行う必要があります。

業者を呼んでから見積もり書の取得には1ヶ月～1ヶ月半かかることもあります。
見積もり取得にかかる時間を考えると、事前相談より先に見積もり依頼を行うのもよいでしょう。

必要書類を入手

自治体のウェブサイトにいくと申請書類がダウンロードできます。
記入をすすめ、必要な添付資料などの準備をはじめます。

様式は補助金制度の担当課（多くは建築関係、都市整備関係）の窓口などでも入手できることもあります。

申請時に必要なことが多い書類等

工事の見積書
不動産登記全部事項証明書（土地・建物）
工事着手前の写真
工事を含むの立面図、平面図
付近の見取り図
住民票
納税証明書または非課税証明書

申請書類を提出

手配・記入が終わった申請書を、窓口か郵送で提出します。
多くの自治体は、申込みは予算内での先着順になっています。多くは新年度から募集が始まるため、早めに応募することが大切です。

審査結果の通知

役所への申請からおおよそ3～4週間後、審査結果と申請が通った場合は着工の許可がでます。
通知方法ははがき等の郵送か、抽選結果の掲示（役所窓口・ウェブ上など）で行われることが多いようです。

リフォーム工事の契約・開始

この段階でリフォーム工事を開始します。
途中経過や完了後の記録写真が必要な自治体もありますので、必要に応じて確保しましょう。

実績報告書と請求書を提出

工事が完了したら、実績報告書や請求書を作成し、提出します。
工事完了日から1ヶ月程度の提出期限が設けられていることが多いのでご注意ください。

補助金の振込み

完了報告後、不備等がなければ約1ヶ月ほどで補助金が振り込まれます。

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大阪市のリフォーム業者の探し方

大阪市にお住まいの方でリフォーム業者の心当たりがない方向けの無料の相談窓口があります。

大阪市内の優良業者の紹介
大阪市内のリフォーム工事の適正金額・相場
面倒な相見積もりの手配の代行

補助金制度や、あなたの地域のデータに詳しい相談員が、上記を一切無料でご回答・アドバイスしています。

本ページから問い合わせをいただいた方向けのサービスとして、相見積もりをとったあと、依頼する業者以外へのの気まずいキャンセル連絡を相談員が代行することも可能です。

費用が高すぎる業者・トラブルを起こしやすい業者を避け、安心・リーズナブルな業者と出会うためには相見積もりの取得は非常に有効です。
相談員の手配した業者の中からかならず工事を決める必要もありませんので、費用相場の照会だけでも下記のリンクからお気軽にお問い合わせください。

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大阪市に対応しているリフォーム会社

リフォスムに加盟し、大阪市のリフォームに対応している会社です（34社・2026年10月28日時点）。工事の場所やサービス、特徴で絞り込めます。

大阪市でリフォームをした方の口コミ

リフォスムを通じて大阪市でリフォームをした方から寄せられた口コミです（新しい順）。

★5.0大阪府大阪市港区／戸建住宅／築21〜30年／玄関・キッチン・洗面台・リビング・トイレ・廊下・洋室・和室・収納・ダイニング・お風呂／費用 425万円／投稿日 2026年9月10日

仕上がり★5: 職人さんもとても丁寧で美しい仕事をされる方でした。
本来職人さんの仕事でない事（施主がするべきブラインドや照明の取付け等）も快く引き受けて下さいました。
提案内容★5: 限られた予算の中でも、「どのようにすれば希望に近づけられるか」を一緒に考えてくださり、結果全て希望を叶えて下さいました。
1Fは予算の都合上、建具と水回りのレイアウトは変えずに全てを綺麗にして、テレビは壁掛けに、
2Fは12畳和室を洋室に変更、抜けない柱は洋室に合う様に丸くしました。
4.7畳の箪笥部屋だった洋室はクローゼットに変更しました。
価値・費用★5: 他社よりもかなり予算を抑える事が出来ました。
仕上がりを見た友達にもビックリされる金額でした！

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★5.0大阪府大阪市淀川区／マンション・アパート／築21〜30年／洋室・廊下・収納・窓・サッシ・お風呂・ダイニング・リビング／費用 500万円／投稿日 2026年5月9日

仕上がり★5: 仕上がりはどれをとっても大満足です。おかげさまで日々快適に暮らせています。
提案内容★5: リビングの大きな掃き出し窓に内窓をつけたいが、既存の支えだけだと不安だとお伝えしたところ、下に造作で土台を作る提案をしてくださり、結果的に大満足の仕上がりとなりました。
価値・費用★5: 安さを売りにされてないとのことですが特別高いとは感じませんでした。妥当だと思います。

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★5.0大阪府大阪市生野区／戸建住宅／築51年以上／お風呂・給湯器／費用 136万円／投稿日 2026年3月11日

仕上がり★5: まだ使用して２日なのでわからないが仕上がりは想像以上に良くて気持ちがいい。
提案内容★5: 何度も仕様変更を相談して都度適切な意見を言ってくれたので最終的に納得いく形になった。
価値・費用★5: TOTOは高いと諦めていたが4社のうち最も安い会社の一つだった。
メーカーの見積書で項目ごとの説明があり細かいところまで検討できた。

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※口コミは投稿者の原文のまま掲載しています。費用は口コミの投稿時に入力された金額です。

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まとめ

以上、大阪市のリフォーム補助金制度と、申請時に気をつけたい注意事項についての解説でした。

住宅リフォームをお考えの際は、新築時のハウスメーカーよりも、地元の施工業者に相談するほうが安くて高品質な工事を受けられるためオススメです。
当ページからも、あなたの家の場合の適正費用をチェックしたり、業者からの相見積りを手軽に取り寄せることができますので、この機会にご利用いただければ幸いです。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。