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【2024年最新】八尾市のリフォーム補助金・助成金制度は?申請方法や注意点も解説!

八尾市のリフォーム補助金・助成金制度

八尾市にお住まいの方で住宅のリフォーム等をお考えでしたら、自治体から出る補助金を使って費用を安くできる可能性があります。

本記事では、八尾市にある内装・外装リフォームや耐震化・省エネ化改修などの工事に出る補助金制度と、補助条件・金額の決まり方などを役所・役場の情報よりもやさしく解説します。

「リフォーム補助金の一般知識」について知りたい方は、下記の記事もご覧ください。

Point

  • 八尾市にあるリフォーム補助金は7つ
  • 八尾市では耐震改修やバリアフリー、空き家の改修などの工事が補助金の対象
目次

八尾市のリフォーム補助金の一覧

八尾市にある住宅リフォーム等を対象にした補助金制度は、以下の7つです。

制度名 補助金額
木造住宅除却補助制度 対象工事に応じた一定額(上限15万円)
土砂災害特別警戒区域内の既存住宅に対する移転補強補助 対象工事や所得に応じた一定額(上限421万円)
木造住宅耐震改修工事補助制度 所得に応じた一定額(上限400万円)
中古住宅流通促進補助制度 費用の50%(上限35万円)
提案型空家等利活用促進補助制度 費用の3分の2(上限200万円)
住宅改造費の助成 費用の10/10(上限80万円)
八尾市同居支援補助制度 費用の50%(上限20万円)

※表内の制度名を押下すると解説箇所にジャンプします。

①木造住宅除却補助制度

制度名 木造住宅除却補助制度
受付期間 2024/4/1(月)~12/30(土)(先着制)
補助金額
  • 対象工事に応じた一定額(上限15万円)
支給条件
  • 居住中の2階以上の住宅であること
  • 居住部分が20㎡以上であること
  • 課税所得金額507万円未満であること
  • 所有者の資産が1000万円以下であること 等
補助対象工事
  • 住宅除去工事
問合せ先 建築部 住宅政策課
大阪府八尾市本町1-1-1
TEL:072-924-3790

八尾市の木造住宅除却補助制度は、耐震基準に満たない木造住宅の除去工事を行う場合に、費用の一部を補助するというものです。

補助金額は対象工事に応じた一定額(上限15万円)です。

補助金の限度額は1戸あたり15万円です。補助金を市から業者に直接支払い、除却に要した費用のうち、補助金を差し引いた額だけ支払う「代理受領」も可能です。工事着手前に必ず申請をしてください。

②土砂災害特別警戒区域内の既存住宅に対する移転補強補助

制度名 土砂災害特別警戒区域内の既存住宅に対する移転補強補助
受付期間 2024/4/1(月)~12/30(土)(先着制)
補助金額
  • 対象工事や所得に応じた一定額(上限421万円)
支給条件
  • 土砂災害特別警戒区域内の住宅であること
  • 申請者が住宅を所有し居住していること
補助対象工事
  • 建物補強工事
  • 建物除去工事
問合せ先 都市整備部 土木管財課
大阪府八尾市本町1-1-1
TEL:072-924-8552

八尾市の土砂災害特別警戒区域内の既存住宅に対する移転補強補助は、土砂災害特別警戒区域内の住宅の移転または補強工事を行う場合に、費用の一部を補助するというものです。

補助金額は対象工事や所得に応じた一定額(上限421万円)です。

補強工事を行う場合、1棟あたり上限77.2万円まで補助されます。

③木造住宅耐震改修工事補助制度

制度名 木造住宅耐震改修工事補助制度
受付期間 2024/4/1(月)~12/30(土)(先着制)
補助金額
  • 所得に応じた一定額(上限400万円)
支給条件
  • 1981年5月31日以前に建築された木造住宅であること
  • 耐震診断結果、上部構造評点が1.0未満であること
  • 直近の課税所得金額が507万円未満であること
  • 地階を除き階数2以下であること 等
補助対象工事
  • 耐震改修工事
問合せ先 住宅政策課
大阪府八尾市本町1-1-1
TEL:072-924-3790

八尾市の木造住宅耐震改修工事補助制度は、木造住宅の耐震改修工事を行う場合に、費用の一部を補助するというものです。

補助金額は所得に応じた一定額(上限400万円)です。

改修工事の補助金額は所得により異なりますが、70万円(上限280万円)?100万円(上限400万円)となります。また、本制度は工事着工前に申請が必要となりますのでご注意ください。

④中古住宅流通促進補助制度

制度名 中古住宅流通促進補助制度
受付期間 2024/4/1(月)~12/30(土)(先着制)
補助金額
  • 費用の50%(上限35万円)
支給条件
  • 市外から市内に転入する世帯であること
  • 申請世帯は「2人以上の世帯で全員が40歳未満」か「18歳以下の子とその親で構成されている」こと
  • 工事契約前に事前申請を行い、承認されること
  • 補助金交付後、5年以上居住すること 等
補助対象工事
  • 居住開始のために行ったリフォーム工事
  • 外構工事費用やDIY費用は「対象外」
問合せ先 住宅政策課
大阪府八尾市本町1-1-1
TEL:072-924-3783

八尾市の中古住宅流通促進補助制度は、市外から市内に転居する世帯が、中古住宅を購入したりリフォームを行った場合に、場合に、費用の一部を補助するというものです。

補助金額は施工費用の50%(上限35万円)です。

補助金については、条件によっては追加で5万加算されることがあります。【フラット35】を利用する場合は、事前協議書の提出が必要です。

⑤提案型空家等利活用促進補助制度

制度名 提案型空家等利活用促進補助制度
受付期間 2024/6/3(月)~2024/7/19(金)(その他)
補助金額
  • 費用の3分の2(上限200万円)
支給条件
  • 10年以上継続して実施する事業に使うこと
  • 1年以上居住や他目的に使用されていないこと
  • 事例として国やHPでの紹介に了承すること
  • 市税を滞納していないこと 等
補助対象工事
  • 屋根又は外壁等の外装の改修
  • 台所、浴室、洗面所又は便所の改修
  • 給排水、電気又はガス設備の改修
  • 壁紙又は床の仕上げ等の内装の改修 等
問合せ先 建築部住宅政策課
大阪府八尾市本町1-1-1
TEL:072-924-3783

八尾市の提案型空家等利活用促進補助制度は、空き家をリフォームし、地域のコミュニティ活性のために利用する場合場合に、費用の一部を補助するというものです。

補助金額は施工費用の3分の2(上限200万円)です。

補助額が大きいものの、1件のみの募集となっているのでお気をつけください。書類審査によって選定されます。

⑥住宅改造費の助成

制度名 住宅改造費の助成
受付期間 2024/4/1(月)~12/30(土)(先着制)
補助金額
  • 費用の10/10(上限80万円)
支給条件
  • 世帯の中で一番所得の多い人の前年所得税額が7万円以下であること
  • 住宅の改修が八尾市内で行われること
  • 過去に住宅改修費助成を受けていないこと
  • 新築、増築、老朽化・故障に伴う修繕工事でないこと 等
補助対象工事
  • バリアフリーリフォーム
問合せ先 健康福祉部 障がい福祉課
大阪府八尾市本町1-1-1
TEL:072-924-3838

八尾市の住宅改造費の助成は、住宅を障がいの状況に応じて安全かつ利便性に優れたものに改修を行う場合に、費用の一部を補助するというものです。

補助金額は施工費用の10/10(上限80万円)です。

生計中心者の所得税額により補助率が変わります。また、新築、増築、老朽化・故障に伴う修繕工事は対象外となりますのでご注意ください。なお、Webページの更新日が2015年のため、制度をご利用の際は担当部署へお問い合わせください。

⑦八尾市同居支援補助制度

制度名 八尾市同居支援補助制度
受付期間 2024/4/1(月)~12/30(土)(先着制)
補助金額
  • 費用の50%(上限20万円)
支給条件
  • 親世帯が所有し1年以上居住している戸建住宅であること
  • 子世帯は小学生以下の子がいるか、夫婦とも40歳未満であること
  • 子世帯は1年以上市外に居住していたか、市内の賃貸物件に居住していたこと
  • 補助金交付後5年以上居住すること 等
補助対象工事
  • 同居のためにリフォーム
問合せ先 建築部 住宅政策課
大阪府八尾市本町1-1-1
TEL:072-924-3783

八尾市の八尾市同居支援補助制度は、市内の親世帯と同居するためリフォーム工事を行う場合に、費用の一部を補助するというものです。

補助金額は施工費用の50%(上限20万円)です。

申請前に事前協議書の提出が必要です。

八尾市のリフォーム補助金の申請の流れ

リフォーム補助金の支給は、多くの自治体で先着順もしくは抽選制になっており、予算も限られています
補助金を受け取りたい場合は、見積もりや申請にかかる時間を見越して、早めに取り掛かりましょう。

手続きにかかる期間

補助金の申請手続きの各段階にかかる期間は以下が目安です。

  • 業者を呼んでから見積もりが届くまでは1ヶ月~1ヶ月半
  • 申請から支給決定通知は約3~4週間
  • 工事完了報告から補助金振込は約1ヶ月

自治体によってて多少異なる場合があります。詳細に知りたい場合は各制度の担当課まで問い合わせください。

申請手順

補助金申請の流れ・やること・期間

実際の補助金の申請の流れは、おおむね次のようになっています。

  1. 役所への事前相談
  2. 見積もりを取る
  3. 必要書類を入手
  4. 必要書類を提出
  5. 審査結果の通知
  6. リフォーム工事の契約・開始
  7. 実績報告書と請求書を提出
  8. 補助金の振込み

Step 1:役所への事前相談

リフォーム工事をしたい住宅の情報をあらかじめ自治体の担当課に伝え、制度対象となるかを確認します。
相談前には老朽化の状況を写真に取るなどしておくとより良いでしょう。

Step 2:リフォームの見積もりを取る

リフォーム補助金の申請には、業者の工事見積もり書が必要なことがほとんどです。
そのため、業者を呼んで現地調査・見積もり取得をこの段階で行う必要があります。

業者を呼んでから見積もり書の取得には1ヶ月~1ヶ月半かかることもあります。
見積もり取得にかかる時間を考えると、事前相談より先に見積もり依頼を行うのもよいでしょう。

Step 3:必要書類を入手

自治体のウェブサイトにいくと申請書類がダウンロードできます。
記入をすすめ、必要な添付資料などの準備をはじめます。

様式は補助金制度の担当課(多くは建築関係、都市整備関係)の窓口などでも入手できることもあります。

申請時に必要なことが多い書類等

工事の見積書
不動産登記全部事項証明書(土地・建物)
工事着手前の写真
工事を含むの立面図、平面図
付近の見取り図
住民票
納税証明書 または 非課税証明書

Step 4:申請書類を提出

手配・記入が終わった申請書を、窓口か郵送で提出します。
多くの自治体は、申込みは予算内での先着順になっています。多くは新年度から募集が始まるため、早めに応募することが大切です。

Step 5:審査結果の通知

役所への申請からおおよそ3~4週間後、審査結果と申請が通った場合は着工の許可がでます。
通知方法ははがき等の郵送か、抽選結果の掲示(役所窓口・ウェブ上など)で行われることが多いようです。

Step 6:リフォーム工事の契約・開始

この段階でリフォーム工事を開始します。
途中経過や完了後の記録写真が必要な自治体もありますので、必要に応じて確保しましょう。

Step 7:実績報告書と請求書を提出

工事が完了したら、実績報告書や請求書を作成し、提出します。
工事完了日から1ヶ月程度の提出期限が設けられていることが多いのでご注意ください。

Step 8:補助金の振込み

完了報告後、不備等がなければ約1ヶ月ほどで補助金が振り込まれます。

八尾市のリフォーム業者の探し方

八尾市にお住まいの方でリフォーム業者の心当たりがない方向けの無料の相談窓口があります。

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まとめ

以上、八尾市のリフォーム補助金制度と、申請時に気をつけたい注意事項についての解説でした。

住宅リフォームをお考えの際は、新築時のハウスメーカーよりも、地元の施工業者に相談するほうが安くて高品質な工事を受けられるためオススメです。
当ページからも、あなたの家の場合の適正費用をチェックしたり、業者からの相見積りを手軽に取り寄せることができますので、この機会にご利用いただければ幸いです。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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